ESTRUCTURA
- Estructura monolítica de hormigón armado, en vigas y pilares.
- Forjados unidireccionales con vigas planas, en viviendas y forjado-losa reticular en plantas sótano.
- Cimentación por zapatas de hormigón armado.
- Muros de contención con pantalla de pilotes de hormigón, gunitados y trasdosados con cámara.
- Soleras en sótano de hormigón armado con cuarzo pulido sobre encachado y barrera antihumedad.
CUBIERTAS
- Cubierta plana en todo el edificio, impermeabilizada con doble tela asfáltica de 4 Kg/m2, y aislada térmicamente con doble capa (8 cms) de poliestireno extrusionado.
- Las zonas de cubierta transitables se solarán con gres rústico tipo Grecogres 25x25 cms, u otro de similares características, garantizando el aislamiento térmico y acústico exigido en el CTE.
- Las zonas de cubierta no transitable tendrán su acabado con una capa aislante de 5 cms de piedra de garbancillo, blanca.
FACHADAS
- Se diseñan combinando zonas de ladrillo visto, hidrofugado, de primera calidad, tipo Palau con elementos prefabricados de hormigón blanco, armonizando un conjunto estético de presencia singular.
- Al interior, tratamiento de enfoscado hidrófugo y aislamiento de 4 cms de lana mineral (sistema Ursamur o similar), y tabiquerí interior de cierre, garantizando un completo aislamiento térmico y acústico.
- Según el Código Técnico de la Edificación. Elementos singulares y de remate, en aluminio lacado con el mismo ral de la carpintería de ventanas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Puertas de accesos a portales en acero esmaltado con bisagras reforzadas y vidrio de seguridad Stadip.
- Ventanas de aluminio con ruptura de puente térmico de primera calidad, incluyendo capialzado integrado, estanco con sistema de aireación/ventilación según exigencias del CTE.
- Persianas de aluminio térmico, motorizadas.
- Puertas en garajes, basculantes y automáticas, del tipo Roodper o similar.
- Puertas de trastero en chapa aluminizada con rejillas de ventilación.
- Puertas cortafuego en vestibulación de sectores.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Toda la carpintería interior (puertas, y frentes de armario) serán de madera en tablero macizo rechapado en haya vaporizada o similar, tipo MML4- Minguela, con herrajes cromados, incorporando condena de cierre en baños.
- La puerta de entrada será acorazada, con bisagras bulonadas antipalanqueta, y cerradura de seguridad tipo Fichet.
- Los armarios irán totalmente panelados en su interior, incluyendo balda maletero y barra de colgar.
- La puerta de salón incluye plafón vidriado central.
SOLADOS
- El suelo de toda la vivienda será de tarima flotante en madera, del tipo estratificado, de alta duración en tabla ancha, Laurentian Laminati o similar.
- En baños y cocina, solados de gres de 40x40.
- Las paredes de cocina se alicatarán en baldosa cerámica 30x45 blanco brillo con listelo de aluminio-acero.
- En baños, alicatados en gres tipo italiano 30x60 primera calidad, simil Carrara.
- Aseos de garaje, alicatados en cerámica de gres blanco 25x40.
- Suelos de garaje y trasteros, en hormigón con cuarzo pulido, color girs.
- Portales y zonas comunes en mármol pulido crema marfil, de primera calidad.
PARAMENTOS Y TECHOS
- Toda la vivienda tendrá falso techo, falcilitando así la instalación de luminarias empotradas en conductos de climatización.
- Serán falsos techos lisos en escayola o pladur, al igual que en pasillos y rellanos distribuidores y en portales.
- Paredes y techos (toda la vivienda) se pintarán en plástico liso y color suave.
- Techos de baños y cocinas en color blanco.
- Elementos comunes y portales combinarán pintura plástica y zonas paneladas en tablero de haya vaporizada.
ELECTRICIDAD, TV Y FM
- La instalación eléctrica irá entubada y empotrada según Normsas de Industria, y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
- Mecanismos de tecla gigante tipo Única Plus de Eunea o similar.
- Todas las habitaciones, salón y cocina incorporan toma de teléfono, Tv y FM.
- Vídeo portero, con pulsador de apertura automática de la puerta de calle.
- La instalación de telefonía, TV y FM, estará preparada para TV digital y TV por cable.
- Cuadro con electrificación elevada preparado para el sistema de aire acondicionado.
- Red de puesta a tierra.
FONTANERÍA Y BAÑOS
- La red de agua se desarrollará en tubería reticular isoterma bicapa.
- Desagües en PVC.
- Los sanitarios serán en porcelana vitrificada en color blanco, del tipo Marina de Gala o similar.
- Grifería monomando cromada de Grohe.
- Sistemas incorporados para ahorro del consumo.
- Duchas formato grande ("de pared a pared").
- El agua caliented sanitaria se obtendrá de placas solares instaladas en cubgierta complementándose con depósito acumulador y caldera adicional garantaizando así el cumplimiento de ahorro energético de CTE.
Sistema de control de consumo, individualizado.
